盈晖台三房以低市价10%租出　全因租客提供一个条件｜单位直撃

荔枝角盈晖台一个三房、望园景单位，新近以每月2.6万元租出，呎租仅约34.2元，业主愿意以低市价约10%水平租出单位，除因目前属租赁淡季，亦因为租客愿意提出吸引条件。

香港置业分区董事陈渝东表示，盈晖台2座低层D室，实用面积约761平方呎，属三房连工作间间隔，座向南、外望开扬荔枝角公园景。业主约一个月前原以约2.8万元放租，吸引外区客洽租，双方议价后减价约2,000元，至以2.6万元租出，实用呎租约34.2元，较市价低约10%。

新租客愿被缚两年换平租

据悉，业主肯以较相宜的租金租出上述单位，主要因为新租客愿意签下两年“死约”，有别于一般住宅物业租约“一年生、一年死”的条款。而新租客见单位附有簇新装修，睇楼两次即决定承租。单位业主于2021年10月以约1,198万元购入上述单位，现回报2.6厘。

【盈晖台单位直撃】

盈晖台位于景荔径8号，邻近荔枝角公园体育馆，2002年开始入伙，共有3座，提供约696个单位，实用面积由438至762平方呎。