今年首宗｜宏安就鸭脷洲南德大厦申强拍 全幢估值9458万
撰文： 蔡伟南
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土地审裁处接获今年首宗强拍申请。据土地审裁处资料，宏安地产（1243）就鸭脷洲新市街37至39号南德大厦申请强制拍卖，项目估值9,458万元。
上述申请人为隆满有限公司（New Merit Limited），现持有项目业权94.74%。资料显示，上述申请人公司董事为李名扬，料为宏安地产或相关人士。项目余下未完成收购的1楼B室，由一位于1999年离世的已故人士持有，该单位估值约430万元。
尚余一单位由已故人士持有
该物业为一幢于1971年落成的六层高住宅大厦，地下设有两个舖位，楼上一楼至五楼每层设有3伙住宅单位。项目地盘面积约1,594平方呎。按估值报告资料，地下两个舖位估值合共3,143万元，而楼上的15个单位估值共6,315万元，整幢旧楼估值约9,458万元。
据了解，宏安预计将继续收购邻近的鸭脷洲大街17至23号、平澜街5B至9号旧楼，随后再一并重建，届时地盘面积近7,000平方呎，料可重建约6.3万平方呎。
事实上，宏安在鸭脷洲一带有不少收购项目，如鸭脷洲大街34及36号、惠风街5、7及9号之住宅商业单位，以及鸭脷洲大街120、122、124及126号之住宅商业单位。