浅水湾豪宅地收9份标书 新地、鹰君、英皇国际竞投

撰文: 蔡伟南
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有力问鼎全港呎价地王的浅水湾南湾道豪宅地皮,于今日(11日)中午截标,地政总署公布,项目共收9份标书。据了解,递交标书的财团包括建灏地产、鹰君(0041)、英皇国际(0163)、信置(0083)、爪哇控股(0251)、嘉华国际(0173)、新地(0016)等。市场预计,地皮每呎楼面地价上限高达7.5万元,势挑战本港住宅地呎价纪录。

该幅豪宅地皮位于乡郊建屋地段第1203号,占地约21,173平方呎,指定作私人住宅用途。最高可建楼面约19,056平方呎,估值介乎约9.5亿至14.24亿元。

日后分层料呎售11万 洋房呎价14万

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚预计,对该幅豪宅地皮感兴趣的财团包括传统发展商、基金及私人投资财团,预计该豪宅地每呎楼面地价可达75,000元,总价高达约14.24亿元。另料中标财团将会兴建3至4幢洋房,以及1至2幢低密度分层住宅。项目落成后,预计分层住宅单位呎价可达11万元,洋房呎价则可高达14.3万元。

山顶文辉道住宅地王每呎5万

翻查资料,目前全港楼面地价最贵的住宅地皮为山顶文辉道第9及11号住宅用地,在今年2月份由以九仓伙拍中渝置地(1224)主席张松桥、“大刘”刘銮雄妻子陈凯韵、以及刘銮雄胞弟、利福国际(1212)主席刘銮鸿的合组财团夺得,该幅地皮每呎楼面地价为50,010元。