玖珑山两房劈价10%沽　损手逾50万　代理：减价货先有人接

九肚山玖珑山录得本月首宗成交，即要蚀让离场。中原地产副分区营业经理周家杰指，受累第五波疫情爆发，形容现时“只有减价货才会有承接”。

上述成交为玖珑山月珑阁3座中层E室，实用面积692平方呎，两房连套房间隔，望内园景。周家杰指，原业主去年9月开始放盘，当时叫价1,050万元，放盘数月无人问津，遂于12月减价至980万元，至日前终以940万元易手，累减110万元或10%，呎价13,584元。

【成交单位直撃】

周家杰表示，第五波疫情持续升温，近日楼市交投转淡静，部份买家对入市感到犹豫，一般“减价货”才会较易获承接。据了解，上址的原业主于2014年斥资993万元一手购入单位，持货约八年，现帐面蚀约53万元，贬值5.4%。

翻查数据，玖珑山与上址同类型单位，去年至今暂录得约11宗二手买卖，其中帐面蚀让个案占8宗，帐面蚀幅介乎2.2%至22.7%。

柏蔚山三年多贬值9%

市区半新盘同样不能幸免，北角柏蔚山3座中层H室，实用面积832平方呎，三房连工人房间隔，获区外换楼客以约1,980万元承接，呎价23,798元，属贴市价。惟据了解，原业主于2018年6月以2,176万元购入上述单位，拟作投资，持货逾三年多转手，现帐面蚀约196万元，单位期内贬值9%。