经络曹德明料香港银行结余回落至1000亿水平　才有加息机会

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，美联储上月议息会议透露计划3月完成缩减资产购买，以及不排除加息的可能性，更可能于加息数次后开始缩减资产负债表，惟参考上一轮加息周期，美国加息9次达2.25厘，香港才加息（P）1次为0.125厘，加上现时香港银行结余仍达到3,525亿元的高水平，仍有一定的缓冲空间，相信银行结余大幅回落至1,000亿元以下水平，银行才有机会考虑加息。

曹德明又料，未来银行结余料将进一步下降，首季尾或将回落至约3,000亿元水平，而一个月银行同业拆息（HIBOR）于首季将维持0.4厘以下，新造Ｈ按实际按息将维持1.7厘以下，与封顶息率2.5厘仍有一定距离。

此外，曹德明指，因香港受到第五波变种疫情影响，配合春节期间市民睇楼意欲减弱，加上因应政府或再次收紧限聚令等防疫措施，整体气氛影响楼市交投。去年第四季现楼及楼花按揭宗数分别录得26,859宗及1,531宗，料今年首季现楼及楼花按揭宗数有机会按季回落约一成半，至约24,000宗及1,300宗水平。

首季现楼、楼花按揭宗数料跌15%

至于疫情开始出现社区爆发，确诊宗数以几何级数增长，多间银行自第五波爆发初期已重启在家办工的安排及调整分行的营业时间，日前更将较多确诊个案附近的分行暂停营业。他认为，最新措施有机会影响按揭审核程序，加上市场观望气氛浓厚，料首季新取用按揭金额及宗数或按季回落约一成，至约900亿元及18,000宗。