旺角通菜街旧楼64%业权放售 全幢估值逾9000万
撰文： 温多娜
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旺角通菜街122号旧楼的64%业权，现以交吉形式放售，市场人士估计，全幢物业估值超过9,000万元。
通菜街122号物业于1958年落成，为一座楼高7层的商住大厦，与毗邻的通菜街124号共用相连楼梯，地盘面积约900平方呎。地下舖位建筑面积约900平方呎，门阔约9呎半，楼上1至6楼为住宅楼层，总实用面积约3,786 平方呎，平均每伙约631平方呎，物业总面积约4,686平方呎。
物业毗邻商场T.O.P，先达广场等，从项目步行往港鐡旺角站约数分钟，旁边的小巴站提供多条通宵小巴路线往返九龙东。
获委托作独家代理的仲量联行香港资本市场部执行董事冯岳宗称，项目属同区罕有的半幢物业，适合购入作长线投资用途，兼具收购重建潜力。买家可考虑翻新楼上住宅单位出租。
参考近期旺角地舖不乏交投，如快富街5号地下，实用面积约900平方呎，去年以5,970万售出，呎价达6.6万元。另外，通菜街61号地下，去年以4,500万成交，实用面积约790平方呎，呎价约5.7万元。