离婚急卖楼分钱　金禧花园两房545万沽　创一年新低价｜单位直撃

二手楼市走势有回落迹象，部分二线屋苑录低价成交。一对离婚夫妇因急于放售物业，遂减价近一成至545万元沽出大围金禧花园单位，创屋苑近一年新低价。

富堡城物业董事廖志财表示，金禧花园5座中低层单位，实用面积314平方呎，原则两房间隔，改为一房，新近以545万元沽出，成交呎价17,357元。单位原由一对夫妇共同持有，不过近年二人决定离婚，有共识要“卖楼分钱”，约一年前开始放盘，叫价一直企硬600万元。

放售初期，单位仍然由业主自住，较难预约睇楼，且单位杂物较多，故一直未获承接。直至近三个月，二人迁出并清空单位，单位交吉成为“锁匙盘”，加上二人急于出货套现，肯减价55万元或9%，终以545万元获承接，成交价为屋苑近一年新低。

同类单位一年卖平20万

夫妇二人早于2011年11月以262万元买入上述单位，持货约十年，现帐面赚约283万元或1.08倍。

翻查资料，同座数同座向、但低四层单位，实用面积同样为314平方呎，去年2月份以565万元沽出，呎价约17,994元。反映是次成交单位虽则高四层，却较一年前卖平20万元或3.5%。

【金禧花园成交单位直撃】