屯门上车乐园纳米楼366万沽 三年半帐面蚀7%
撰文： 蔡伟南
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去年新界西楼价走势强劲，不过细价盘集中地的屯门上车乐园“置乐三宝”，却再录得帐面蚀让个案。
中原地产屯门卓尔居分行高级分行经理叶津荣表示，屯门万宝大厦刚录得一宗蚀让成交，属中层E室，实用面积256平方呎，两房间隔，单位去年11月叫价393万元，近日调低至375万元，最终累减27万元或7%，以366万元沽出，呎价14,297元。
原业主换楼致蚀卖急沽
原业主于2018年7月以393.8万元买入单位，现转手帐面蚀27.8万元或7%。不过叶津荣表指出，是次主要因业主需要换楼，故此蚀卖急沽。叶津荣指，买家为区分支家庭客，钟情单位附有企理装修，大厦位置亦方便，见价钱吸引，即购入自用。
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事实上，万宝大厦与丽宝大厦及利宝大厦，三个楼盘由于主打细单位，入场门槛较低，被外界称为上车乐园“置乐三宝”。不过这三个上车楼盘近月开始出现蚀让个案，如利宝大厦在去年6月份已录得蚀让个案，该厦厦低层A室，实用面积266平方呎，一房一厅间隔，以348万元沽出，较2018年6月楼价高峰期约385万元买入价，帐面需蚀约37万元，贬值一成。