青衣巨型物流地招标　逾220万呎容纳2200个货柜　估值65亿

地政总署公布，青衣路与青衣航运路交界的青衣市地段第200号用地推出招标，地皮作物流服务用途，截标日期为2022年3月11日。市场人士料，该地皮每呎楼面地价约3,000至3,800元，估值约65亿至80亿元。

上述招标地皮地盘面积约675,238平方呎，指定作物流服务用途。其最高的楼面总面积为2,219,255平方呎，以发展多层港口后勤兼现代物流设施，以及提供不少于2,200个20呎标准货柜的贮存空间，以达致一地多用。

运房局：继续物色用地发展物流业

运输及房屋局发言人表示，物流业是香港经济非常重要的一环，为香港的社会贡献良多。为持续推动现代物流业的发展，政府会继续物色更多合适用地，以发展多层现代物流设施，从而巩固香港作为区域物流枢纽的地位。

政府指出，一直积极物色合适土地以支持现代物流业发展。正如《行政长官2021年施政报告附篇》中公布，政府已就两幅港口后勤用地完成可行性研究，并会由今年起以公开招标形式分阶段出售该两幅用地，当中包括是次出售的青衣市地段第200号用地。

近年工业楼多被改划非传统工业用途

华坊咨询评估资深董事梁沛泓认为，是次推出的青衣物流地皮规模庞大，预计每呎楼面地价约3,000至3,800元，估值约65亿至80亿元。他又指出，近月不少工业楼宇已被改划重建为新式工厦、商厦、数据中心等非传统工业用途，令用作物流的楼面有所减少，政府亦要配合市场推出相关用地，以满足市场需求。