将军澳海茵庄园加推200伙　折实均价2.3万　开放式户售398万起

九龙建业（0034）将军澳新盘海茵庄园今日（7日）公布第4号价单，提供200伙，折实平均呎价22,955元，售价最平的开放式单位，折实售价为398万元。若对比上一张价单，部分同类型单位出现高一层卖贵逾2%的情况，料新价单有轻微加价。

全数折实售价低于800万

九龙建业（市务及销售部）高级销售经理陈淑芳指，新一批单位实用面积203至321平方呎，包括83伙开放式及117伙一房，分布于第1座及第2座的高、中及低层。整批单位以最高折实价计，市值约11.6亿元。全数200个单位折实售价低于800万元，当中有57个单位折实价低于500万元。

据新价单资料，价单售价及呎价最低为第1座8楼及9楼A7室，两伙的实用面积同为204平方呎，价单售价同为410.3万元，价单呎价20,113元，折实售价约398万元，折实呎价19,510元。

折实售价最贵726万

至于最贵单位为第1座25楼B2室，实用面积321平方呎，价单售价748.7万元，折实售价约726.24万元；而呎价最贵的单位为第1座38楼B3室，实用面积203平方呎，价单呎价25,768元，折实呎价24,995元。

新增一按占楼价85%

九龙建业（市务及销售部）高级市务经理郑子宏表示，发展商同时新增“超级轻松建筑期一按付款计划”、“轻松建筑期一按付款计划”及“轻松120天一按付款计划”，为买家提供高达成交金额之85%的一按贷款。首两年息率为P减2.5%，其后为P。

部分单位高一层贵2.37%

至于对比较早前推出的价单，个别单位有轻微加价。如4号价单的第1座8楼A7室，价单售价410.3万元，对比上一张3号价单的第1座7楼A7室的价单售价400.8万元，出现高一层贵2.37%的情况。