华懋东京街项目采组装合成法兴建　明年第三季推出

华懋与市建局合作的长沙湾东京街重建项目，预计最快明年第三季推出。华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴今（2日）表示，此东京街项目将采用组装合成法（MiC）兴建，为本港第一个由私人发展商采用此环保技术兴建的楼盘。

对于明年楼价走势，蔡宏兴预计，明年整体经济将出现增长，而且较今年好，他估计明年楼价不应该“调转头”。惟新型变种病毒的出现或令市场仍存在隐忧，长远希望楼价可维持稳定。

东京街重建项目位于东京街24至38号及福荣街240至244号，蔡宏兴指，采用MiC下，预制组件于工厂内完成，随后搬至地盘进行安装，此做法将减少施工时间、减少建筑废料外，噪音问题亦可大为改善。东京街重建项目楼高31层，将为目前最高的MIC项目。

金门建筑执行董事曾庆祥表示，采用MiC方法最高可兴建40层，同时可减少70%建筑人手，建筑废料及噪音也将减少68%及78%，并可提高效率。而预制组件在工厂内已完成检测，包括防水要求等。

就MiC能否减低建筑成本，蔡宏兴指，目前本港相关配套并未完善，“暂时冇咩悭到”，但若然未来MIC在港转趋成熟及普遍，建筑成本将会降低。他又指，是次项目将确立组装合成法在港的可行性。

对于政府拟研究设立住宅单位最低面积下限，蔡宏兴称，集团不会兴建纳米楼，又指香港作为宜居城市，需要在居住面积上设最低限制，不过呎数方面要由各方商讨。