外资基金ESR拟改装葵涌光辉冻仓为数据中心　总楼面增7.3%

市场进入大数据时代，葵涌区再有旧式工厦入纸申请改装数据中心。据城规会资料，外资基金ESR持有的葵涌工厦光辉冻仓，新近向城规会申请全幢改装为数据中心用途。

上述申请地点为葵涌永业街11至19号光辉冻仓，地盘面积约34,596平方呎，拟放宽地积比率至10.19倍，改装后的总楼面增至352,345平方呎，较原先增加7.3%。申请人指，约7.3%的新增楼面将用作数据中心的运作要求，同时大厦主水平基准上84.36米的建筑物业将维持不变。

邓成波家族18亿售予外资基金ESR

申请人又认为，上述申请合乎香港鼓励数据中心发展的政策方向，能支持重整葵涌工业区土地用途及香港再工业化的相关规划政策，以及符合法定大纲图则的规划意向。拟议发展可加速中葵涌工业区的活化进展，而且放宽的地积比率实属轻微，与近期城规会批准的类似申请一致。

翻查资料，上述葵涌永业街11至19号光辉冻仓原由舖王邓成波家族持有，在今年5月份正式落实易手予外资基金ESR，成交价高达18亿元，平均呎价5,445元。

万国数据旗下葵涌大圆街工厦　拟增两成地积比重建数据中心

翻查资料，葵涌区内近年有不少旧式工厦申建为数据中心，如内地万国数据创始人、董事长黄伟持有的葵涌大圆街2至10号美罗工业大厦，在今年1月份向城规会申请重建成为一幢楼高22层的数据中心。项目地盘面积约20,075平方呎，拟由目前地积比率9.5倍上调至11.7倍，重建为数据中心后，可建楼面面积高达234,880平方呎，提供45个车位。