单位直撃｜淘大花园中层3年贬值6万 代理：计埋租金唔算蚀
撰文： 温多娜
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正当恒隆地产（0101）旗下牛头角道11号新盘“皓日”（前淘大工业村第一座）酝酿推售之际，毗邻的淘大花园录得罕有二手蚀让成交。
利嘉阁地产高级联席董事庄雅璇表示，淘大花园M座中层户，实用面积322平方呎，现为一房间隔，新近以578万元沽出，呎价约17,950元，算贴市价。新买家为附近工作的上班一族，拟购入单位自住。
卖方沽货套现 为退休打算
资料显示，原业主于2018年8月以584万元购入上址，属高位入市，持货至今三年多，见市况稍为好转，趁势沽货套现作退休之用，是次转手帐面需蚀约6万元，单位贬值约1%。
不过代理指，单位过去三年来一直租出，收租合共约48万元，足够抵销蚀幅。从单位相片可见，单位为一房间隔，设有开放式厨房，装修企理簇新。
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