长实赵国雄：明年推三盘涉3000伙　黄竹坑站第三期规模最大

长实集团（1113）执行董事赵国雄今（11日）表示，集团明年预计推出3个全新楼盘，合共涉及约3,000伙，当中与港铁（0066）合作发展的黄竹坑站第三期项目，规模属最大，提供1,200伙至1,300伙。另外两个项目包括与新地（0016）合作的屯门第55区小秀村住宅发展计划，以及油塘东源街5及8号住宅项目，两盘分别提供800多伙。

21 BORRETT ROAD第二期明年推出

此外，正在销售的半山波老道21 BORRETT ROAD，其第二期亦将于明年推出。对于近月超级豪宅物业呎价屡创新高，赵国雄认为，这类超级豪宅不能独立成为一个市场，因每年仅约100宗相关成交，规模较小，而且非常个人化，与大众市场完全不同。他又指“卖超级豪宅系赚心机钱，一般宣传唔会太帮到手，买卖双方都急唔嚟。”

对于21 BORRETT ROAD第二期的呎价会否再挑战新高纪录，赵国雄指“唔会估到，因为系啲客拣你，要睇下佢地（买家）接受程度”。

赵国雄：中环商业地成交价“公道”

对于恒地（0012）以508亿元夺得中环新海滨3号用地（3号用地），每平方呎楼面地价31,462元。赵国雄认为“地皮位置相当靓，成交价公道”，不过他同时指，项目需要分期兴建，建筑期可能长达十年，而且投资额相当庞大，集团会更关注未来十年市场会否有其他投资机会。

惊安之殿堂扩充分店　楼面增1.3万呎

另外，长实地产投资董事黄思行表示，荃湾西海之恋商场 OP Mall所有楼面已全数租出，其中2019年底开业的日本大型连锁杂货店惊安之殿堂（DON DON DONKI），最近更承租额外楼面，令该店成为全港最大的旗舰店，总楼面超过6.3万平方呎，较本身楼面约5万平方呎，大增26%或1.3万平方呎。

此外，黄思行指出，商场地下舖位明年获维多利亚国际幼稚园进驻，承租约1.3万平方呎楼面，提供7间课室。

圣诞、新年消费档期宣传费2000万

黄思行又指，海之恋商场OP Mall为集团第二大商场，提供43.6万平方呎，涉及150个商户，计及基本租金及分成，现时商场呎租水平50元至400元，商场每月租金收入目标约2,000万元。她指出，目前商场大部分租约暂时未到期，料个别行业的租金慢慢上升。

短期即将迎来圣诞及新年消费档期，黄思行指，商场将投入2,000万元作宣传费用，为消费者提供优惠及装饰商场。对于零售市道，她认为随屯马线开通，海之恋商场 OP Mall的客路更阔，更多外区客前往商场购物，加上上盖屋苑住户支持，预计政府亦快将落实通关，对后市有信心。