东堤湾畔三房放盘两周累减84万　成交价再跌穿1000万

各区新盘接连登场，吸走大量二手购买力，近期东涌区市况较淡静，中原地产分行经理曹嘉华指，加上区内二手议价空间不算多，致成交缓慢。区内上月全月录47宗成交，11月暂录4宗。

曹嘉华续指，新近一宗成交为东堤湾畔6座中高层A室，实用面积772平方呎，三房套房间隔，原叫价1,080万元，及后下调至1,000万元，放盘约两星期后，最终累减84万或7%，至996万元沽出，呎价12,902元，成交价属于同类型单位逾两个月的新低。

曹嘉华指，东堤湾畔少有1,000万元以下的三房选择，上址属于中高层，景观较开扬，属近期平价成交。同类单位对上一次录得低于1,000万元成交，为今年8月中，屋苑5座低层A室，以990万元沽出。

不过，上址原业主于2010年9月以438万元购入单位，持货十一年，现帐面仍然大幅升值558万元或近1.3倍。