尖沙咀美丽都大厦地舖5620万沽　持货14年实蚀千万

核心区舖价继续插水，尖沙咀有地舖业主持货十四年，近日卖出舖位需要蚀约一成离场，若连同其他杂费，估计实蚀千万元。

上述为尖沙咀弥敦道54至64号美丽都大厦地下35号舖，今年10月中以5,620万元登记易手，舖位实用面积约593平方呎，位处碧仙桃路及么地道交界单边位置，成交呎价约94,772元。

美丽都大厦近年获发展商收购

原业主于2007年以6,280万元购入上述舖位，是次易手帐面蚀让约660万元，贬值10.5%。若计及当时原业主支付约235.5万元税款，及买卖两次的代理佣金共约119万元，估计实际蚀约1,000万元。

值得留意，美丽都大厦早年于1959年落成，楼龄达六十二年，由于位于核心零售商业区，横跨弥敦道、么地道等主要街道，故开始吸引部分财团作收购。如2017年该厦两个位于一楼及二楼的舖位，获财团以2,000万元收购，