将军澳新宝城细两房SSD松绑即沽　呎价2.1万创新高

二手楼价指数于高位徘徊，大型住宅屋苑续录高价成交。将军澳新宝城有细两房户业主，持货三年、SSD（额外印花税）刚期满松绑，即沽出单位，成交价796万元，较三年前买入价帐面升值12.4%，成交呎价高逾2.1万元，创屋苑呎价新高。

香港置业分区董事刘浩勤表示，上述成交为新宝城3座高层B室，实用面积378平方呎，采两房间隔，享银线湾海景，近日以796万元沽出，成交呎价21,058元，成交价创屋苑细两房户型的新纪录，成交呎价则为整个屋苑的新高指标。

扣除税款佣金　料实际赚46万

至於单位原业主于2018年9月斥资708万元买入上址，持货刚满三年，帐面升值88万或12.4%。不过翻查资料，原业主在买入单位时支付26.5万元作为税款，若连同买卖两次的代理佣金共约15万元，估计实际赚约46万元。

事实上，新宝城今年楼价持续攀升，屋苑今年4月底，呎价才首次突破2万元水平。当时新宝城1座高层F室，同属两房间隔，面积较上述最新成交细1平方呎，以775万元成交，呎价20,557元，成为该屋苑首宗呎价逾2万元的个案。