屯门瑧誉地下居室首录成交　478呎一房作价531万

内房保利置业（0119）旗下屯门青山湾瑧誉，由22座洋房组成，已届现楼，自今年4月开售，迄今录10宗洋房成交，套现约12.77亿元。项目特色之一为洋房下方设有19间独立“居室”，独立出售。据成交纪录册，项目昨日（31日）录得首宗居室成交。

据成交纪录册资料显示，项目第19号居室，于8月31日以531万元成交，居室的实用面积478平方呎，呎价10,732元。成交的居室属一房间隔，设开放式厨房、独立厕所，居室内亦设有窗户。

延伸阅读：新盘奇则｜保利屯门瑧誉洋房项目　地库层罕有设19间独立居室

买家为相应洋房业主　4月斥逾1.2亿入市

项目地契列明，洋房及相应之居室必须由同一买家购入，故是次19号居室之买家，应属19号洋房业主。参考成交纪录册，项目19号洋房于今年4月以逾1.22亿元成交，洋房实用面积4,153平方呎、连185平方呎平台、796平方呎花园及930平方呎天台，成交呎价2.95万元，即居屋较相应的洋房，呎价平逾63%。

参考楼书，居室位于地库层，即洋房花园的下方、与停车场及车路同一水平。居室与洋房属分隔，居室内并没有内置楼梯通往上一层洋房，住客需到外置的楼梯再通往洋房。

瑧誉位于屯门扫管笏青山公路青山湾段73号，提供22幢洋房，实用面积由4,153至9,158平方呎，其中19幢设有地下居室，独立出售。居室面积最大有650平方呎，户型分开放式及一房两种，一律设有窗户及厨厕，为本港新盘中极少见。