新盘奇则｜保利屯门瑧誉洋房项目　地库层罕有设19间独立居室

保利置业（0119）旗下青山湾低密度洋房项目瑧誉，今（12日）上载楼书。项目设22幢洋房，实用面积由4,153至9,158平方呎，值得留意，项目同时提供19间独立居室，设于洋房花园下的地库位置，面积最大有650平方呎，为新盘中少见。

独立地库空间　最大650呎

从楼书所见，该19伙于楼书中称为“居室”及“Room”，为开放式或一房设计，面积由470至650平方呎，比市场上不少分层单位大。居室位于地库层（Basement），即洋房花园的下方，与停车场及车路同一水平。而居室与洋房属分隔，居室内并没有内置楼梯通往上一层洋房，住客需到外置的楼梯再通往洋房。

居室与对应洋房需一并转让

不过，居室内里有窗户，估计外望绿化围墙，且内设开放式厨房、浴室，个别亦有多用途房或储物室。据发展商回复本报查询指，居室需与对应之洋房一并转让，不能分拆出售。发展商又指，业主可按个人喜好及创意，将居室打造成专属活动空间，如影音室、健身室、茗茶室、工作间或客房等。

↓独立居室横截图及平面图↓

保利置业销售及市务部总监朱美仪表示，瑧誉将于短期内以招标形式出售部份单位，预料明年6月获批满意纸。

洋房面积最大近9200呎　7间套房

而22幢洋房中，有12幢为拥独立门牌的独立洋房，其余10幢为联排洋房。大部分洋房为5房5套三层大宅。每套洋房配备私人花园，内置电梯及至少两个车位，大部份洋房更设有天台泳池。而15号洋房则属于7房7套间隔，采4层设计，面积为9,158平方呎。

上述项目位处之临海地皮，由保利置业于2015年9月以17.3亿元投得，每呎楼面地价近1.5万元。

↓楼书截图↓