8月新盘录57宗挞订　创近三个月新高　新世界“瑧”系独占31宗

8月份多个新盘接力登场，一手单月累计录1,100多宗成交，惟交投量上升之际，挞订个案亦随之增加。8月截至29日止，新盘录得57宗挞订，较上月全月21宗（已扣除傲玟获退订之个案）环比大增1.7倍，创近三个月新高。而涉及杀订金额约4,897万元，较7月增加约154%。

挞大订45宗　元朗瑧颐占22宗

8月录得的57宗挞订中，占45宗或79%属于“挞大订”，分布于10个新盘项目中。其中，新世界（0017）旗下三个单幢盘合共占31宗，发展商杀订逾1,428.7万元。当中又以元朗瑧颐之挞订宗数最多，占22宗；何文田瑧桦及土瓜湾瑧尚分别占8宗及1宗。然而，发展商随即将单位重推并售出。

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皓畋买家料损失634万订金

除此之外，去年4月入伙的嘉华（0173）白石角嘉熙，亦连录7宗挞大订，涉及楼价合共7,236.4万元，单位一律于2018年6月成交，终止交易日期全为今年8月27日，料发展商杀订超过1,085万元。

至于本月成交金额最大之挞订个案，为嘉里（0683）旗下何文田皓畋，该10座中层B室，实用面实1,300平方呎。据成交纪录册显示，单位于2019年6月24日以4,530万元成交，及后于本月16日终止交易，买家料遭发展商杀订14%，涉及约634.2万元，杀订金额为本月之最。

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挞细订占12宗　不乏热卖新盘

此外，8月份录得12宗挞细订个案，包括本季推出、协成行旗下何文田芳菲，首轮推出10伙，单日沽出3伙，当中唯一成交价逾千万元之5C室，于8月份遭买家挞订，料发展商杀订约50万元。

即使热卖新盘亦出现零星挞订。由会德丰及信置（0083）等牵头发展的长沙湾维港汇第1及第3期，本月分别录两宗挞细订，包括1期第2座低层C室，实用面积784平方呎三房，成交价2,120.9万元，发展商料杀订约1,060万元，为8月挞细订个案中损失订金最多之单位。

其他录得挞订之新盘，包括长实（1113）长沙湾爱海颂、路劲（1098）元朗山水盈、五矿地产（0230）油塘蔚蓝东岸、及会德丰日山康城GRAND MARINI等。

柏傲庄 III、傲玟共录24宗取消交易　

若泛以“取消交易”计算，除上述57宗挞订外，8月份约有24宗一手取消交易个案，由于买家可获退订及赔偿，故不算为“挞订”。其中，23宗来自新世界大围站柏傲庄 III，因项目需要拆卸重建，发展商承诺向受影响买家赔偿，故选择取消交易之买家可获得退订及额外赔偿，项目上周五（27日）单日便新增6宗。至于余下1宗个案则来自高银（0530）主席潘苏通私人持有的何文田傲玟，因交楼无期，月前发展商已宣布向取消交易买家退还订金。