古洞第24区住宅地上月41.85亿批出　会德丰险胜次标仅3%

接获12份标书的古洞第24区住宅用地，在上月28日以41.85亿元批出予会德丰地产，每呎楼面地价约8,499元。地政总署今日公布其余11份落选标书的投标金额，出价最二高及第三高的为40.53亿及40.11亿元，即中标价较次标仅高出不足3.3%，较第三高标书则高4.3%。

出价最低24.3亿　每呎不足5000元

至于其余9份标书出价全部低于40亿元，其中出价30亿元或以上的财团有5间，介乎32.43亿至39.04亿元。

而低于30亿元的出价有4份标书，介乎24.3亿至29.54亿元。以项目最高可建楼面面积492,397平方呎计算，出价最低的财团每呎楼面地价约4,935元，较早前市场估值下限6,500元，低约24%。

古洞第 24 区（粉岭上水市地段第278号）、属粉岭公路以北方向，邻近石仔岭花园。地皮面积82,065平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，以地积比率约6倍计，最高可建总楼面面积约49.24万平方呎，当中，私人住宅部份不得多于41.03万平方呎。

上月就古洞第24区住宅用地递交标书的发展商，包括长实（1113）、新地、嘉华国际（0173）、信置（0083）、恒基（0012）、嘉里建设（0683）、远东发展（0035）、中资佳兆业（1638）及万科置业（香港），而靠投资舖位起家的大鸿辉集团亦有入标。至于华懋伙拍希慎（0014）合组财团竞投项目。