九肚山沄瀚4房大宅连车位3400万沽　帐面蚀逾1100万

九肚山沄瀚新近录得首宗二手成交。中原地产分行经理庄钧雄表示，单位为3座低层B室，实用面积1,573平方呎，四房连双套房及工人套房，原本开价约3,800万元，议价后连车位以3,400万元易手，成交呎价21,615元。

据知，原业主为内地客，于2018年以4,184万元一手购入单位，当时需付楼价30%之印花税、即约1,255万元，及后又以约380万元购入屋苑一个车位，持货约三年多，现沽货帐面已蚀约1,164万元离场，尚未计及入市时的税项及佣金等杂费。

永泰（0369）及万泰合作的沄瀚，位于丽坪路83号，提供69伙，于2018年推售。去年发展商推出屋苑的部分单位放租，其中一幢双号洋房，实用面积3,218平方呎连花园，去年以16万元租出。至于分层户，据知叫租由约6万多元起。