黄百鸣女儿520万买葵涌工厦　家族一年斥3400万扫磗头

新界工厦拆售项目，录得名人入市个案。葵涌海晖中心一篮子工厦物业，今年4月份由投资者购入后随即拆售，吸引电影制作人黄百鸣的女儿黄漪钧斥逾520万元入市。黄百鸣在过去一年已累积斥资逾3,400万元扫入7项工商舖物业。

中原（工商舖）工商部副分区营业董事陈岗表示，海晖中心15楼05室，单位面积约1,346平方呎，连车位以520.9万元易手，呎价近3,870元。物业以连租约形式出售，现收月租约1.346万元，新买家可享租金回报约3.1厘。

据土地注册处资料，上述单位以转售形式（SUB-SALE）卖出，新买家为黄漪钧（WONG YEE KWAN ALVINA）。黄漪钧为黄百鸣的女儿，亦为Cinema City院线的董事总经理，主要负责戏院业务，据知是次入市将作长线收租用途。

上月向邓成波家族买入上环乙厦

综合市场资讯，黄百鸣或相关人士在过去一年频频买入工商舖物业，先后斥资约3,400万元购入7项物业，包括工厦、乙厦及舖位物业，每宗涉额约数百万元。如早前斥资340万元向舖王邓成波家族购入上环乙级写字楼启煌商业大厦9楼6室，单位面积约329平方呎，呎价约10,334元。

投资者何智勇逾2亿买入工厦即拆售

至于上述海晖中心项目，涉及40个工厦单位，原由罗氏地产持有，不过今年4月份获资深投资者何智勇以约2.17亿元购入，整批单位总面积约53,995平方呎，成交呎价约4,019元。而相关成交于今年12月才正式完成交易，故是次拆售物业，何氏属“确认人”身份拆，交易属“摸货”性质。

据了解，何智勇从事制造业，熟识工厦市场，过去不时买入工业物业作投资。