新盘8月连录4宗挞订　隽睿一房买家料损失82万

踏入8月份，新盘市场已连录4宗挞订个案。当中，“终止买卖合约”个案（即俗称挞大订）及“签订臨时买卖合约后交易再未有进展”个案（俗称挞细订）各占一半。

该两宗挞大订个案，分别来自永义（1218）旗下已届现楼的九龙塘隽睿，及五矿地产（0230）油塘蔚蓝东岸。其中，位于延文礼士道的隽睿，有2座7楼C室，实用面积265平方呎一房，新近录挞大订。据成交纪录册显示，买家去年斥820.5万元购入单位，本月2日终止买卖合约，料遭发展商没收10%订金、即涉约82万元。

至于油塘蔚蓝东岸一伙实用面积271平方呎的单位，亦遭买家挞大订。据成交纪录册显示，该3座23楼J室，于去年11月以603.61万元售出，预计是次被发展商杀订约60.36万元。

两宗挞细订均属过千万大单位

新录的两宗挞细订个案均为大单位，分别为长实（1113）长沙湾爱海颂，以及路劲地产的元朗山水盈。据成交纪录册所示，两伙挞订单位均于上月底售出，新近显示为“签订臨时买卖合约后交易再未有进展”，料分别遭发展商没收5%订金。

其中爱海颂5座36楼A室，实用面积771平方呎，早前以1610.2万元成交，预计遭杀订约80.5万元。参考爱海颂7月份亦录得9宗挞大订，长实指与项目延迟交楼无关。

至于山水盈8座7楼A室，实用面积996平方呎，上月以1,334.4万元成交，料买家遭发展商没收订金涉约66.7万元。