楼市破顶｜迟一个月楼价贵一球　90后夫妇转投天水围居屋赶上车

差估署最新修订数字显示，7月份私楼楼价指数冲破2019年5月的历史高位，并将纪录再推高0.2%，资助房屋造价亦跟随大市向上。90后新婚夫妇Kelvin和 Yan于今年7月初赶及透过白居二上车，斥约380万元购入天水围居屋天盛苑一伙420平方呎单位，但此单位并非他们的上车首选。

一个月楼价相差100万　由长沙湾转战天水围

较不少上车客幸运，Yan去年抽中白居二名额，可以购买未补地价的二手居屋。丈夫Kelvin指，去年11月得知中签后，他们随即开始睇楼，预算500万元内。本身居于屯门的他们，首选长沙湾一带居屋屋苑，因可靠近上班地点，按程序今年6月开始拣楼。

二人于今年初结婚，行政上需要通报房屋署并由“一人配额”改为“家庭配额”，惟该相关行政程序打乱了二人的入市步伐。Kelvin无奈指，自己较其他中签者迟了起步，“佢哋（其他白居二中签者）买晒最平𠮶批市区楼，市区居屋（造价）转个头已由四、五百万卖到五、六百万。”

“冇谂过（一个月内）升得咁劲，我谂住最多咪可能相差二十、三十万，冇谂过最平𠮶啲咁快被人扫晒。”楼价升势之快，他始料不及，夫妇二人不得不把上车目标由市区转移至较偏远的天水围区。

不想浪费白居二配额　无奈高位入市

部署被打乱，他们退而求其次，转向天水围区居屋，为的只是不想浪费该“争崩头”得来的白居二名额，不过Kelvin仍耿耿于怀，“都有后悔年初低位时唔入市，因为年初要摆酒结婚，如果当时买咗楼先，就每月都要供楼，好难再摆番酒，所以都冇得后悔咁多。”

对于楼市在疫情下仍然破顶，Kelvin感到意外，“𠵱场疫症系百年一遇嘅全球大流行，连奥运都要延期一年，对成个世界都有大影响，香港楼市真系好劲，好似成世都唔会跌咁！”作为一个收入不多的打工仔，他们期望政府可以进一步改善置业措施，把高成数按揭计划扩展至楼龄较高的二手居屋物业，因为并非人人也能负担首付。

事实上，居屋市场的楼价升势绝不逊于私楼，6月份白居二出笼，需求带动下，个别屋苑出现抢盘情况，如早前天水围天颂苑的同类两房单位，造价单日升25万元。