会德丰黄光耀斥1720万购北角渣华道蚀让舖　“舖市最坏时刻已过”

近月接连有地产界名人入市买舖。会德丰地产常务董事黄光耀新近斥资1,720万元，购入北角渣华道一个地舖，呎价逾3.8万元。卖方持货约十年，帐面蚀让80万元离场。

黄光耀：买入舖位作私人投资

会德丰地产常务董事黄光耀回复本报确认上述成交，表示买入舖位用作私人投资，认为该舖位于民生地段，租金回报不错，而且看好区内未来有大型重建，如皇都戏院重建项目，预计舖位未来租金回报超过3厘。

他又认为，商舖市场最坏时刻已经过去，会继续留意会否再有合适舖位作投资，个人较看好民生区地段的舖位。

据土地注册处资料显示，上述物业为北角渣华道8号威邦商业中心地下7号舖，在6月3日以1,720万元沽出，新买家为WONG KWONG YIU。

上述舖位面积约450平方呎，成交呎价约38,222元。舖位现由电器舖及冻肉舖承租，月租合共约2.3万元。原业主于2011年6月份以1,800万元购入上述舖位，是次易手帐面蚀约80万元，十年间物业贬值4.4%。

事实上，近月市场不乏地产界名人入市买舖，如中原地产创办人施永青在今年4月份，以4,700万元购入旺角快富街33至35号利兴大厦地下B舖入则阁。舖位原由连锁面包店“大班面包西饼”持有，易手帐面蚀约380万元或7.5%，扣除杂费料实际蚀约693万元。

此外，有“楼市专家”之称的祥益地产创办人汪敦敬更进取，三个月内三度入市，共斥资逾1.68亿元买舖，包括尖沙咀汉口道44号汉威大厦地下B号舖、南丰中心1楼A1号舖及铜锣湾波斯富街77至83号波斯富大厦地下M号舖。

至于美联工商舖（0459）近月亦多次买舖，舖位分布北角书局街、西营盘德辅道西、荃湾大河道、旺角太子道西及土瓜湾马头围道，涉及成交金额约1.69亿元。