第一太平戴维斯：核心区街舖租金较高位回落七成　料食肆积极扩充

零售舖位租金水平较高峰期大幅回落，有业界预期，未来餐饮食肆将成为街舖租务市场的主力。

第一太平戴维斯香港商舖租赁部资深董事陈泽鸣表示，四大核心区包括中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角的一线街舖，今年首季租金分别按季再下跌4%至6.1%，较高峰水平回落约69%至81%，预计食肆经营者将会把握疫情下租金回落之势，短期内逆市扩充。

一太：去年起累录65宗食肆租赁

陈泽鸣又指出，虽然过去一年本港消费市场受疫情持续冲击，但整体零售销售在今年首两个月已同比回升2.7%，为过去三年以来首录同比升幅。而去年起，该行已累积录得65宗食肆租赁个案，反映过去两年在社会事件及疫情冲击下，食肆扩充步伐未有停顿。

此外，他表示，自2017年起，获批食肆牌照的数量仍然稳定增长，截至去年年底，食肆牌照共有25,329个，同比升4.6%。他认为，向来主力于民生消费的商户，会趁机进驻以往难以承租的核心区舖位。

至于非核心区方面，陈泽鸣认为，人口增加及家庭收入增长中的地区最受食肆经营者垂青，该行促成的65宗食肆租赁中，近半位于将军澳、荃湾及东涌区，该些地区近年均有不少新落成住宅项目。