港铁黄竹坑站最后一期明截标　估值高逾90亿　料至少10财团竞投

港铁（0066）黄竹坑站物业发展项目“港岛南岸”第六期，为该站最后一期住宅发展项目，上月接获38份意向书，估值高逾90亿元。项目将于明日（15日）截标。有测量师预计，将有约10至15个发展商入标。

每呎补地价9818元　较第五期跌3%

第六期为“港岛南岸”最后一期，位置最为靠近港铁站，其住宅楼面面积上限约503,765平方呎，可提供约700至750伙住宅单位。项目补地价金额为49.4586亿元，每平方呎补价约9,818元，较第五期的楼面补价10,119元下跌约3%。

至于第六期的分红比例固定为25%，发展商须额外出价竞投。综合市场资讯，连同补地价等因素计算，港岛南岸第六期的估值介乎约81亿至91亿元，每方呎楼面地价介乎1.6万至1.8万元。

黄竹坑站最后一期　提供不多于750伙

“港岛南岸”为一个综合发展项目，并分六期进行发展，位处黄竹坑车厂上盖，毗邻港铁黄竹坑站，周边由香叶道、警校道及南朗山道所围绕。

上月共收38份意向书　新地会地参与

“港岛南岸”第六期上月共接获38份意向书，递交财团包括新地（0016）、会德丰地产、碧桂园（2007）、华懋集团、帝国集团、其士国际（0025）、爪哇控股（0251）、英皇国际（0163）、旭辉控股集团（0884）等。

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文预计，该项目将吸引约10至15个发展商入标，项目落成后，住宅单位每呎料可卖约2.8万元。