港铁黄竹坑站第六期截意向　共接获38份意向书　碧桂园华懋参与

港铁（0066）公布，今日（12日）下午2时截收意向书的黄竹坑站物业发展项目“港岛南岸”第六期，共接获38份意向书，该公司将尽快落实有关招标安排，并邀请发展商及/或财团提交正式标书。

据现场所见，递交意向书的发展商包括碧桂园（2007）、华懋集团、帝国集团、其士国际（0025）、爪哇控股（0251）、英皇国际（0163）、旭辉控股集团（0884）等。

英皇国际物业主任区芷晴表示，是次项目为黄竹坑站“港岛南岸”最后一期，认为铁路上盖项目有一定吸引力，若中标将发展中小型单位。

第六期物业发展项目处于地段的东北面，为“港岛南岸”最后一期，其住宅楼面面积上限为约503,765平方呎，提供不多于750个住宅单位。

黄竹坑站最后一期　提供不多于750伙

“港岛南岸”位于黄竹坑车厂上盖，毗邻港铁黄竹坑站，周边由香叶道、警校道及南朗山道所围绕；“港岛南岸”为一个综合发展项目，并正分期进行发展。

莱坊料第六期估值约81亿至91亿

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文预计，该项目最少有30个发展商会递交意向书，料最终有约10至15个发展商会正式入标。此外，他又预计，“港岛南岸”第六期每呎补地价约1万至1.05万元，跟第五期相若，而连同补地价金额及分红等因素合计，预计该项目每方呎楼面地价介乎约1.6万至1.8万元，即估值介乎约81亿至91亿元起。料住宅部分落成后每呎可卖约2.8万元。