屯门御海湾 II 上载楼书　一层17伙　开放式最细255呎起

新地（016）屯门第二期御海湾 II 今日上载楼书，项目提供406伙，面积由255至731平方呎，间隔由开放式至三房户不等，另设特色单位。

新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，项目已取得入伙纸，现等待满意纸，她预料最快本周内开价，本月内开售，定价将参考第一期，不过由于今期单位有海景，故定价将较一期高。

逾九成单位属两房或以下

御海湾 II 涉一座住宅大楼，楼高24层，标准楼层设有3部升降机，一层有17伙。标准两房户或以下占单位总数约92%；开放式单位占约6%；一房及两房单位共占约86%；三房单位则占约5%。

面积最细为1座各层的S室，面积255平方呎，不设露台，属开放式；面积最大一伙为1座30楼C室，属特色户，三房套房间隔，开放式厨房设计，实用面积731平方呎，连667平方呎天台、62平方呎平台及35平方呎露台。

参考御海湾 I 去年7月开售，首批88伙的折实平均呎价17,377元，至今累沽逾九成单位，平均成交呎价约1.86万元。