昔日投资额60亿　澳门十三酒店跌剩6亿沽　豪华套房最大1万呎

昔日由南岸集团（前上市编号：0577）持有、前称路易十三酒店的澳门十三酒店，落实以6亿港元售予一名澳门投资者。以项目提供199间客房计算，平均每间客房作价301.5万。值得留意，该集团在清盘破产后，由银行委托代理放售。据悉该幢酒店总投资额高达逾60亿元，惟目前最新成价仅余6亿元，即价值大挫9成。以项目总楼面约94.5万平方呎，呎价仅约635元。

市场消息指，该酒店新买家以澳门地产大亨吕强光呼声最高。上述酒店向来为市场焦点，曾经作为港姐拍摄场地，当时时任主席的洪永时，更一口气向劳斯莱斯买下30辆加长版幻影汽车，作为酒店迎宾之用，成为该品牌历史上最大的一笔订单记录。

每间客房作价301.5万、平均呎价仅635元

仲量联行澳门资深董事黄嘉良表示，十三酒店已成功售予一名对澳门充满信心的本地投资者。仲量联行亦获委任为酒店收购前后的管理公司，以确保顺利交接。他表示，买家拥有丰富国际地产投资经验，计划将该项目重新设计和翻新，打造旅游地标。改造工程将包括引入来自世界各地的知名餐厅。

市传新买家为澳门地产大亨吕强光

市场消息指，该酒店新买家以澳门地产大亨吕强光呼声最高。据悉，吕强光为澳门地产业总商会副会长、澳门中华总商会会董及澳门利澳酒店董事长。

总楼面94万呎、提供199间客房

十三酒店原为楼高22层的豪华酒店，总楼面面积约为944,993平方呎，设有199间客房，其中196间为奢华客房，面积介乎1,800平方呎至5,000平方呎，其余3间为面积高达10,000平方呎的超豪华别墅型套房，每间套房均附设专属电梯直达房间的私人电梯大堂。

酒店设有健身中心和水疗等休闲设施，以及可容纳150辆汽车及40辆电单车的宽敞停车场。

黄嘉良表示，是次交易反映了澳门旅游业的持续复苏，以及新买家对澳门的强烈信心和致力于推动产业多元化。酒店入住率也有所提高，显示澳门旅游业持续复苏，遂吸引投资者兴趣。

翻查资料，2012年“壳王”陈国强旗下保华建业（即路易十三酒店前身）透过配股方式，以20亿元向洪永时买入澳门路氹金光大道地皮，以兴建六星级酒店及赌场，总投资额超过60亿元。

翌年洪永时成为路易十三酒店的灵魂人物，担任联席主席，号称要在澳门打造“极度奢华”的十三酒店。该幢酒店向来为市场焦点，曾经作为港姐拍摄场地，当时时任主席的洪永时，更一口气向劳斯莱斯买下30辆加长版幻影汽车，作为酒店迎宾之用，成为该品牌历史上最大的一笔订单记录。