荃湾万景峰两房劲劈22%！租客趁息口回落　840万“执笋盘”做业主

近期息口向下，吸引租客趁机“租转买”。荃湾万景峰一伙两房单位，原业主今年3月叫价1,080万元，放盘三个月累劈240万元，最新以840万元沽出，减幅约22.2%。新买家为同区租客，趁拆息下调，入市晋升业主。

美联物业助理区域经理柯志东表示，上述成交单位为万景峰6座中层G室，实用面积522平方呎，采两房间隔。据悉，原业主今年3月时以1,080万元放售，至本月初因应市况下调叫价至880万元。

劈价逾两成出售　较半年前同类单位卖平约2.3%

而新买家为同区租客，眼见息口下调，加上楼价已回落到一定水平，且租金持续向上升，故决心上车，双方经过数次议价，单位最终以840万成交，实用呎价约16,091元，减幅约22.2%。

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为6座高层E室，面积间隔相同，于今年一月底以860万元沽出，呎价16,963元。换言之，屋苑同类单位半年跌价约2.3%。

资料显示，原业主于2015年以780万元购入单位，持货十年一直作长线收租之用，是次转手，帐面获利60万元。