劈价近百万照赚　将军澳新都城三房户604万沽 　业主帐赚近四球

近期外围经济不稳，无阻部分买家入市。将军澳新都城一伙三房套单位，业主原叫价700万元，但其后大劈至604万元沽出单位，呎价约11,483元，减价96万元或约13.7%。原业主持货18年，帐面仍赚近四球。

美联物业区域经理黄少明表示，上述成交单位为新都城一期2座低层E室，实用面积约526平方呎，属三房套间隔。

单位于今年1月以700万元放盘，其后减价至620万元，近期获用家洽询。买家心仪单位内栊新净企理，价格符合预算，议价后以604万元购入单位自住，实用呎价约11,483元。

↓↓新都城一期2座低层E室↓↓

估价低见584万

另据网上银行对该物业估价，恒生估价为584万元，而中银估价为622万元。该物业成交价较恒生估价贵约3.4%，但较中银估价平约3%。

持货18年帐赚388万元

参考成交资料，原业主于2007年10月以216万元购入上述物业，原业主持货约18年，期内单位升值约388万元，或约180%。黄少明补充，虽然外围经济不稳，但将军澳区内大型屋苑如新都城仍受用家追捧。该屋苑本月暂录6宗成交，平均实用呎价约12,373元。