万科上然加推96伙折实均价1.24万 1“家”1付款计划推一至两房
万科香港旗下大埔马窝路住宅项目Le Mont 上然上周六（15日）首轮发售228伙，即日沽223伙，占可出售单位98%。发展商昨日加推价单第5号，涉及96伙，并推出新1“家”1付款计划，若买家购买三房或四房单位，加购指定一房及两房单位，其买家分别获额外100万元及160万元楼价折扣。
新一张价单第5号涉96伙，折实平均呎价12,411元。若计及“买大送细”的1“家”1付款计划，折实平均呎价降至11,992元，扣除即供折扣后有40伙单位低于400万元。另落实本周三次轮销售118伙。
推新1“家”1付款计划 涉及一房及两房
是次加推的价单第5号涉及96伙，涵盖一至三房，实用面积由266至654平方呎，当中涉及41伙一房、33伙两房、17伙三房、5伙特色户。当中有26伙1房，以及21伙两房符合新1“家”1付款计划。
以最大折扣付款办法及优惠计算（不选用1“家”1付款计划），折实价由345.1万元至 873.1万元，折实呎价10,886至15,695元。
不过若计及选用1“家”1付款计划的方案，折实价低至185.1万元至873.1万元，折实呎价6,150至15,695元。
入场一房终极折扣后售185.1万
是次入场单位为第2座1楼A5室，价单售价为410.8万元，属一房间隔，如扣除最多折扣付款办法及优惠16%计算（不选用新1“家”1付款计划），折实价为345.1万元。由于上述单位属新1“家”1付款计划当中，若3房户买家“加购”该入场单位，即可获额外160万元折扣，该入场户楼价将降至185.1万元。
第一期提供403伙
项目第一期提供403伙，标准楼层最多一梯26伙。单位实用面积由214平方呎至961平方呎，户型涵盖开放式至四房。当中开放式涉25伙、一房涉占131伙、两房涉占161伙、三房涉占43伙、四房涉占14伙，另设29伙平台及顶层天台特色户。
2020年7月斥37亿夺地、每呎楼面地价4,738元
翻查资料，万科于2020年7月伙拍青建国际（1240）合组财团，以逾37.05亿元投得地皮，以可建楼面面积78.19万方呎计，每方呎楼面地价4,738元。