近两年百分百蚀让！深水埗AVA 61纳米楼售265万　五年贬值18.5%

二手楼市疲弱，再录纳米楼蚀让个案。深水埗AVA 61一伙开放式单位，新近以256万元成交，呎价约17,667元。原业主持货5年，期间单位贬值约18.5%。

利嘉阁地产高级联席董事陈炳南表示，上述成交单位为AVA 61中低层D室，实用面积约150平方呎，属开放式户型，外望街景。新买家认为单位间隔符合个人实际需要，叫价合理，加上屋苑楼下日常起居配套一应俱全，决定向业主洽购。最终单位以265万元成交，呎价约17,667元。

近两年百分百蚀让　业主5年惨蚀60万

据悉，原业主于2020年以约325万元买入单位，持货5年仍需帐蚀60万元，期内单位贬值约18.5%。

翻查AVA61近两年的成交纪录，连同上述个案，该单幢楼两年暂录得9宗买卖，全部均需要蚀让，蚀幅介乎11至27%，成交呎价介乎16,585至21,459元。