11年白忙一场？蓝湾半岛三房套急劈13%　800万沽货重返买入价

近期二手议价空间收窄，有业主急套现“楼换楼”。小西湾蓝湾半岛一伙三房套单位放盘十个月，期间业主多次下调叫价，终以800万元沽出，累劈120万元或13%，呎价13,289元。业主早于2014年以788万元买入该单位，如今最新成交价近乎重返11年前水平。

世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，上述成交单位为小西湾蓝湾半岛8座低层E室，实用面积为602平方呎。单位原则为三房套，现改为两房套，眺望泳池及庭园双景。

↓↓蓝湾半岛8座低层E室↓↓

放盘10个月四度减价　外区客睇楼一见倾心

代理透露，买家为外区客，心仪此单位全屋附有装修，一室光猛，故一见倾心拍板入市。原业主早于去年五月已开始放盘求售，最初叫价为920万元。因需流动资金“换大屋”，故期后四度调整叫价，于今年一月再度减价至850万元，最终一减再减以800万元售出单位，放盘10个月累计减价13%，呎价低见13,289元。

11年帐面仅升1.5%　 单位售价几近“重返原点”

据悉，原业主于2014年10月以788万元购入单位，期间帐面仅仅升值12万元，升幅只有1.5%，最新售价已几近重返11年前的购入价，若计入税项使费等，料业主明赚暗蚀。招洁冰补充，踏入三月份楼市正式步入小阳春，整体一、二手成交显著回升，小西湾蓝湾半岛本月不足两星期已录得三宗成交，而上月整个月只有一宗成交。