万科大埔上然明首卖228伙 截收7418票、超额认购逾31倍
撰文: 黄祐桦
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万科香港旗下大埔马窝路住宅项目Le Mont 上然明日(15日)首轮发售228伙。项目昨晚8时截票,累收7,418票,超额认购逾31倍。万科香港董事总经理周铭禧表示,自开放示范单位以来已录得逾1.8万人次参观,市场反应热烈,销情理想下不排除会于短期内加推单位应市。
首轮销售228伙 100伙折实价低于四球
至于,首轮销售安排将以抽签形式发售228伙,涉及28伙开放式、67伙一房、93伙两房、24伙三房、9伙四房及7伙特色户(不包括开放式特色户),实用面积介乎214至873平方呎,价单定价由283.3万至1,358万元,折实售价由238万至1,140.8万元,折实呎价介乎9,185至14,392元。
用1“家”1付款计划 终极折扣开放式户最平88万
入场单位为第2座2楼B7室,属开放式户,实用面积248平方呎,折实售价238万元,折实呎价9,597元,属首张价单入场单位。
当时发展商指出,购买四房单位的买家,可采用1“家”1付款计划,加购开放式单位并可享特别折扣,扣除折扣后开放式户的售价仅为88万元。
100伙折实价低于四球
首轮发售的单位当中,100个单位折实价低于400万元,可受惠100元印花税新措施。28伙开放式可以选用1“家”1付款计划。销售当日,分为A、B两组,A组为大手组别,B组散客组别。
第一期提供403伙
项目第一期提供403伙,标准楼层最多一梯26伙。单位实用面积由214平方呎至961平方呎,户型涵盖开放式至四房。当中开放式涉25伙、一房涉占131伙、两房涉占161伙、三房涉占43伙、四房涉占14伙,另设29伙平台及顶层天台特色户。
2020年7月斥37亿夺地、每呎楼面地价4,738元
翻查资料,万科于2020年7月伙拍青建国际(1240)合组财团,以逾37.05亿元投得地皮,以可建楼面面积78.19万方呎计,每方呎楼面地价4,738元。
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