万科大埔上然明首卖228伙　截收7418票、超额认购逾31倍

万科香港旗下大埔马窝路住宅项目Le Mont 上然明日（15日）首轮发售228伙。项目昨晚8时截票，累收7,418票，超额认购逾31倍。万科香港董事总经理周铭禧表示，自开放示范单位以来已录得逾1.8万人次参观，市场反应热烈，销情理想下不排除会于短期内加推单位应市。

首轮销售228伙　100伙折实价低于四球

至于，首轮销售安排将以抽签形式发售228伙，涉及28伙开放式、67伙一房、93伙两房、24伙三房、9伙四房及7伙特色户（不包括开放式特色户），实用面积介乎214至873平方呎，价单定价由283.3万至1,358万元，折实售价由238万至1,140.8万元，折实呎价介乎9,185至14,392元。

用1“家”1付款计划　终极折扣开放式户最平88万

入场单位为第2座2楼B7室，属开放式户，实用面积248平方呎，折实售价238万元，折实呎价9,597元，属首张价单入场单位。

当时发展商指出，购买四房单位的买家，可采用1“家”1付款计划，加购开放式单位并可享特别折扣，扣除折扣后开放式户的售价仅为88万元。

100伙折实价低于四球

首轮发售的单位当中，100个单位折实价低于400万元，可受惠100元印花税新措施。28伙开放式可以选用1“家”1付款计划。销售当日，分为A、B两组，A组为大手组别，B组散客组别。

第一期提供403伙

项目第一期提供403伙，标准楼层最多一梯26伙。单位实用面积由214平方呎至961平方呎，户型涵盖开放式至四房。当中开放式涉25伙、一房涉占131伙、两房涉占161伙、三房涉占43伙、四房涉占14伙，另设29伙平台及顶层天台特色户。

2020年7月斥37亿夺地、每呎楼面地价4,738元

翻查资料，万科于2020年7月伙拍青建国际（1240）合组财团，以逾37.05亿元投得地皮，以可建楼面面积78.19万方呎计，每方呎楼面地价4,738元。