万科大埔上然加推41伙 周六首轮卖228伙 终极折扣后开放式88万

撰文: 黄祐桦
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万科香港旗下大埔马窝路住宅项目Le Mont 上然今日(11日)第三度加推,新一张价单第4号涉41伙,折实平均呎价12,554元。若计及“买大送细”的1“家”1付款计划,折实平均呎价降至11,941元。

同时,上然落实本周六首轮销售价单228伙,计及终极折扣1“家”1付款计划后,首轮最平的开放式户单位,其折实价仅为88万元。项目累计接获逾5,350票,暂超购约22.4倍。周日另推4伙单位招标。

是次加推的价单第4号涉及41伙,涵盖开放式至四房,实用面积由214至873平方呎,当中涉及8伙开放式、5伙一房、11伙两房、5伙三房、6伙四房,以及6伙特色户(不包括开放式特色户)。

以最大折扣付款办法及优惠计算(不选用1“家”付款计划),折实价由264.1万元至 1,140.8万元,折实呎价11,191元至14,129元。

新价单选用1“家”1付款计划 开放式折实价低见114万

不过若计及选用1“家”1付款计划的方案,折实价低至114.1万元至1,140.8万元,折实呎价4,835元至14,129元。

万科香港旗下大埔马窝路住宅项目Le Mont 上然。(陈苇慈摄)

首轮销售228伙 100伙折实价低于四球

至于,首轮销售安排将以抽签形式发售228伙,涉及28伙开放式、67伙一房、93伙两房、24伙三房、9伙四房及7伙特色户(不包括开放式特色户),实用面积介乎214至873平方呎,价单定价由283.3万至1,358万元,折实售价由238万至1,140.8万元,折实呎价介乎9,185至14,392元。

用1“家”1付款计划 终极折扣开放式户最平88万

入场单位为第2座2楼B7室,属开放式户,实用面积248平方呎,折实售价238万元,折实呎价9,597元,属首张价单入场单位。

当时发展商指出,购买四房单位的买家,可采用1“家”1付款计划,加购开放式单位并可享特别折扣,扣除折扣后开放式户的售价仅为88万元。

100伙折实价低于四球

首轮发售的单位当中,100个单位折实价低于400万元,可受惠100元印花税新措施。28伙开放式可以选用1“家”1付款计划。销售当日,分为A、B两组,A组为大手组别,B组散客组别。

第一期提供403伙

项目第一期提供403伙,标准楼层最多一梯26伙。单位实用面积由214平方呎至961平方呎,户型涵盖开放式至四房。当中开放式涉25伙、一房涉占131伙、两房涉占161伙、三房涉占43伙、四房涉占14伙,另设29伙平台及顶层天台特色户。

2020年7月斥37亿夺地、每呎楼面地价4,738元

翻查资料,万科于2020年7月伙拍青建国际(1240)合组财团,以逾37.05亿元投得地皮,以可建楼面面积78.19万方呎计,每方呎楼面地价4,738元。

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万科香港旗下大埔马窝路住宅项目Le Mont 上然。