万科大埔上然加推41伙 周六首轮卖228伙 终极折扣后开放式88万
万科香港旗下大埔马窝路住宅项目Le Mont 上然今日（11日）第三度加推，新一张价单第4号涉41伙，折实平均呎价12,554元。若计及“买大送细”的1“家”1付款计划，折实平均呎价降至11,941元。
同时，上然落实本周六首轮销售价单228伙，计及终极折扣1“家”1付款计划后，首轮最平的开放式户单位，其折实价仅为88万元。项目累计接获逾5,350票，暂超购约22.4倍。周日另推4伙单位招标。
是次加推的价单第4号涉及41伙，涵盖开放式至四房，实用面积由214至873平方呎，当中涉及8伙开放式、5伙一房、11伙两房、5伙三房、6伙四房，以及6伙特色户（不包括开放式特色户）。
以最大折扣付款办法及优惠计算（不选用1“家”付款计划），折实价由264.1万元至 1,140.8万元，折实呎价11,191元至14,129元。
新价单选用1“家”1付款计划 开放式折实价低见114万
不过若计及选用1“家”1付款计划的方案，折实价低至114.1万元至1,140.8万元，折实呎价4,835元至14,129元。
首轮销售228伙 100伙折实价低于四球
至于，首轮销售安排将以抽签形式发售228伙，涉及28伙开放式、67伙一房、93伙两房、24伙三房、9伙四房及7伙特色户（不包括开放式特色户），实用面积介乎214至873平方呎，价单定价由283.3万至1,358万元，折实售价由238万至1,140.8万元，折实呎价介乎9,185至14,392元。
用1“家”1付款计划 终极折扣开放式户最平88万
入场单位为第2座2楼B7室，属开放式户，实用面积248平方呎，折实售价238万元，折实呎价9,597元，属首张价单入场单位。
当时发展商指出，购买四房单位的买家，可采用1“家”1付款计划，加购开放式单位并可享特别折扣，扣除折扣后开放式户的售价仅为88万元。
100伙折实价低于四球
首轮发售的单位当中，100个单位折实价低于400万元，可受惠100元印花税新措施。28伙开放式可以选用1“家”1付款计划。销售当日，分为A、B两组，A组为大手组别，B组散客组别。
第一期提供403伙
项目第一期提供403伙，标准楼层最多一梯26伙。单位实用面积由214平方呎至961平方呎，户型涵盖开放式至四房。当中开放式涉25伙、一房涉占131伙、两房涉占161伙、三房涉占43伙、四房涉占14伙，另设29伙平台及顶层天台特色户。
2020年7月斥37亿夺地、每呎楼面地价4,738元
翻查资料，万科于2020年7月伙拍青建国际（1240）合组财团，以逾37.05亿元投得地皮，以可建楼面面积78.19万方呎计，每方呎楼面地价4,738元。