谭雅士薄扶林古迹豪宅Jessville Tower　两周连沽11伙套现2.88亿

由已故前首席大法官杨铁梁岳父谭雅士家族持有的薄扶林道128号项目Jessville，在过去两星期，由莱坊和中原以招标形式成功促成11宗成交，均位于Jessville Tower，成交价在2,398万元至3,005万元，折合呎价17,000至21,000元，总成交金额达逾2.88亿元。Jessville Tower项目至今累沽13伙，占全盘数目的近一半。

莱坊香港高级董事及住宅物业代理部主管刘文华表示，尽管香港的整体住宅市场面临挑战，但豪宅的表现依然显示出韧性。政府于1月初放宽了“新资本投资者入境计划”的要求，将拥有至少3,000万元绝对实益资产的时间门槛从两年缩短至六个月，此措施于3月1日生效。相信合资格的申请将会上升，再加上减息机会和经济改善的推动下，将带动更多豪宅成交。Jessville Tower余下可供出售的单位有限，预计项目将继续受用家和投资者追捧。

本地买家斥资近8000万购入3伙

中原地产西半山首席营业董事李巍表示，其中一组为大手交易，有本地买家斥资近8,000万元购入3伙，预计租金回报率可达逾3厘。现时市场对于传统豪宅地段需求殷切，加上楼市回稳及股票市场表现向好，相信本港豪宅将持续受到追捧。而Jessville 豪宅项目价格与最初的意向价显著回落，势受豪宅买家青睐。近日项目继续接获大量准买家查询，估计未来成交量将进一步攀升。

项目分为古堡及大厦2部分

Jessville项目分2部分，包括2层高的古堡Jessville Manor，每层2伙单位，设2部升降机；以及一幢大厦Jessville Tower。大厦地下6层为停车场及会所，而1楼至14楼为标准楼层，每层同样为2个单位，设2部升降机。

最大特色单位2960平方呎

项目共提供32伙单位，当中大厦提供28伙，大宅则为4伙特色户。涵盖三房及四房间隔，实用面积由1,358至2,960平方呎。大厦每层分A、B室，分别为1,431平方呎及1,358平方呎。而全盘最大的单位则来自古堡的1楼B室，实用面积2,960平方呎，外接438平方呎的露台。

另外古堡的地面2伙特色单位均设有私家花园及阳台，实用面积2,262平方呎及2,335平方呎，连234平方呎花园，及567平方呎花园。