谭雅士薄扶林古迹豪宅Jessville Tower 两周连沽11伙套现2.88亿
由已故前首席大法官杨铁梁岳父谭雅士家族持有的薄扶林道128号项目Jessville,在过去两星期,由莱坊和中原以招标形式成功促成11宗成交,均位于Jessville Tower,成交价在2,398万元至3,005万元,折合呎价17,000至21,000元,总成交金额达逾2.88亿元。Jessville Tower项目至今累沽13伙,占全盘数目的近一半。
莱坊香港高级董事及住宅物业代理部主管刘文华表示,尽管香港的整体住宅市场面临挑战,但豪宅的表现依然显示出韧性。政府于1月初放宽了“新资本投资者入境计划”的要求,将拥有至少3,000万元绝对实益资产的时间门槛从两年缩短至六个月,此措施于3月1日生效。相信合资格的申请将会上升,再加上减息机会和经济改善的推动下,将带动更多豪宅成交。Jessville Tower余下可供出售的单位有限,预计项目将继续受用家和投资者追捧。
本地买家斥资近8000万购入3伙
中原地产西半山首席营业董事李巍表示,其中一组为大手交易,有本地买家斥资近8,000万元购入3伙,预计租金回报率可达逾3厘。现时市场对于传统豪宅地段需求殷切,加上楼市回稳及股票市场表现向好,相信本港豪宅将持续受到追捧。而Jessville 豪宅项目价格与最初的意向价显著回落,势受豪宅买家青睐。近日项目继续接获大量准买家查询,估计未来成交量将进一步攀升。
项目分为古堡及大厦2部分
Jessville项目分2部分,包括2层高的古堡Jessville Manor,每层2伙单位,设2部升降机;以及一幢大厦Jessville Tower。大厦地下6层为停车场及会所,而1楼至14楼为标准楼层,每层同样为2个单位,设2部升降机。
最大特色单位2960平方呎
项目共提供32伙单位,当中大厦提供28伙,大宅则为4伙特色户。涵盖三房及四房间隔,实用面积由1,358至2,960平方呎。大厦每层分A、B室,分别为1,431平方呎及1,358平方呎。而全盘最大的单位则来自古堡的1楼B室,实用面积2,960平方呎,外接438平方呎的露台。
另外古堡的地面2伙特色单位均设有私家花园及阳台,实用面积2,262平方呎及2,335平方呎,连234平方呎花园,及567平方呎花园。