荃湾海滨花园两房400万沽　业主配合减价30万帮手悭税、蚀50万走

财案新措施减免印花税，带动细价楼交投。荃湾海滨花园新近录得本月首宗成交，一伙两房单位以400万元沽出，呎价8,830元。原业主于2015年买入单位，是次沽货帐面仍要蚀让50万元离场，单位贬值超过一成。

中原地产副分割槽营业经理李建华表示，该单位为海滨花园21座低层E室，实用面积453平方呎，两房间隔。

据悉，原业主最初叫价430万元放盘，而新买家为同区上车客，留意荃湾区物业市场已一段时间，财政预算案新措施出台后，见单位叫价接近400万元，随即议价洽询。双方商讨后原业主最终愿意作出配合，大减30万元至400万元成交，折合呎价8,830元。

买入10年帐蚀50万

资料显示，屋苑近期平均二手成交呎价为9,927元，即是次单位呎价较市价低出约11%。

原业主于2015年以450万元买入单位，持货10年，现帐面损失50万元，单位期内贬值11%。