短炒两个月实赚120万！美孚新邨炒家1370万沽四房　低银行估价6%

近期气氛回暖，市场再录短炒获利个案。美孚新邨有炒家新近以1,370万元沽四房单位，呎价10,247元，低银行估价最多6%。原业主于去年12月以1,180万元买入单位，即持货仅2个月转手，帐面即升值190万元或16%，而扣除使费成功实赚逾120万元离场。

美孚新邨四房1370万沽、低市价5%

中原地产分行分割槽营业经理冯健平表示，是之成交为美孚新邨3期百老汇街90号高层C室，实用面积1,337平方呎，属四房套间隔，望海景。原业主最初以1,480万元叫价放盘，新近累减110万元后以1,370万元沽出，呎价10,247元，属低市价成交个案。

另据中银网上银行估价，上述单位估价为1,460万元，而恒生估价则为1,444万元。即最新成交价较估价低5%至6%。

原业主两个月前入市、未有按揭记录　扣除使费实赚120万

至于，原业主于去年12月以1,180万元买入单位，资料显示该单位未有按揭记录，或有机会为FULL PAY全数楼价。是次持货仅两个月转手沽出，帐面即升值190万元或16%。

若连同当时税款约44.25万元，以及买卖代理佣金约25.5万元等使费计算，料原业主可赚逾120万元离场。