港铁黄竹坑站第六期招收意向书　本月12日截止

港铁公司（0066）公布，将于下周一（8日）就黄竹坑站物业发展项目“港岛南岸”第六期，邀请有兴趣的发展商或财团提交发展意向书。截止招收发展意向书日期为3月12日下午2时正。

第六期物业发展项目处于地段的东北面，为“港岛南岸”最后一期，其住宅楼面面积上限为约503,765平方呎，提供不多于750个住宅单位。

黄竹坑站最后一期　提供不多于750伙

“港岛南岸”位于黄竹坑车厂上盖，毗邻港铁黄竹坑站，周边由香叶道、警校道及南朗山道所围绕；“港岛南岸”为一个综合发展项目，并正分期进行发展。

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文认为，近日疫情平穏，楼市气氛不错，估计最少有30个发展商会递交意向书，料最终有约10至15个发展商会正式入标。他认为，今年政府土地供应不多，“一铁一局”的项目对市场有指引性。

莱坊料第六期估值约81亿至91亿

他又指出，“港岛南岸”第六期邻近黄竹坑站，而未来地铁站的大型住宅地供应有限，料该项目具备相当优势。他预计，发展商对后市仍有信心，如同区有项目可产生协同效应的发展商，将对项目有更大兴趣，料中标财团发展高档中型单位。

他又估计，该项目每呎补地价约1万至1.05万元，跟第五期相若，而连同补地价金额及分红等因素合计，预计该项目每方呎楼面地价介乎约1.6万至1.8万元，即估值介乎约81亿至91亿元起。料住宅部分落成后每呎可卖约2.8万元。