汇玺海景银主盘3550万沽　四年帐面贬值近800万

有内地客于2017年斥资逾亿元购入三伙南昌站汇玺海景大单位，惟该批单位去年12月一同沦为银主盘，并推出市场标售。其中一伙中低层单位，新近以3,550万元易手，较2017年购入价约4,346.8万元，帐面大幅贬值约18%或近800万元。

利嘉阁地产分行分区董事郑运就表示，汇玺2A期1A座中低层A室，为银主盘，实用面积约1,503平方呎，属三房套房间隔，望园景及海景，新近以3,550万元易手，成交呎价约23,619元。据悉，原业主于2017年4月以约4,346.8万元购入上述单位，持货近四年，单位帐面贬值约796.8万元或18%。

内地客2017年斥逾1.23亿购3伙

翻查资料，上述单位的原业主姓郑（ZHENG），英文姓名为普通话拼音。除上述成交单位外，他于2017年底分别以3,966.51万及3,994.34万元，购入同屋苑2A座36楼B室及其楼上37楼B室，两单位均为四房两套房间隔，实用面积1,327平方呎，即该名内地客当时合共斥资逾1.23亿元入市。

郑运就补充，汇玺二月至今累录约4宗二手成交个案，平均成交呎价约23,911元，屋苑现时约有250个二手盘，最低入场价由640万元起。