启德GRANDE MONACO楼书曝光　低座一房最细332呎起

会德丰旗下启德MONACO第2期GRANDE MONACO，提供247伙，今日（16日）公布楼书，最细一伙实用面积332平方呎起。会德丰地产常务董事黄光耀表示，最快周内上载首张价单，本月推售。而示范单位将于本周四（18日）安排VIP优先参观。

首批不少于50伙

定价方面，黄光耀指，项目将参考1期MONACO的成交呎价，并先推出高座第1座单位，首张价单不少于50伙。由于项目有景观优势，料较1期有约一成的提价空间。

参考1期MONACO至今已累售329伙，占已推售单位约九成，套现39.2亿元。特色户最高呎价约3.58万元；至于分层单位呎价最高为2.78万元。

高座面积最大1512呎

GRANDE MONACO由两座高座及4座低座住宅大楼组成，分别为1A座、1B座、低座A座至低座D座，其中高座占206伙，低座特色单位占41伙。高座单位的实用面积由345至1,512平方呎，包括一房至四房间隔。低座单位面积则由332至1,679平方呎，当中3楼及5楼为复式户。

项目预计关键日期为2022年12月30日，楼花期长约22个月。

据楼书显示，项目高座面积最细的单位，包括1B座33楼、35楼至37楼D室，面积345平方呎，属一房间隔；面积最大的单位为1A座地下及1楼复式户，面积1,512平方呎连464平方呎花园。

低座方面，面积最细为低座A座地下B室，面积332平方呎，连150平方呎花园，属一房间隔。面积最大的单位为低座B座3楼及5楼B室连天台复式户，面积1,679平方呎，连567平方呎天台。

黄光耀：冀预算案减辣或放宽按保

就政府快将公布财政预算案，黄光耀期望政府推出有利楼市的政策，他建议政府就楼市“减辣”及放宽按揭保险，例如将八成按保门槛由1,000万元放宽至1,500万元。