启德跑道区最后一幅住宅地明截标　估值逾97亿

启德区旧机场跑道区最后一幅私人住宅用地，将于明天（11日）、即年三十晚截标。地皮属于第4E区2号地盘，地皮面积约11.78万平方呎，指定作非工业用途，最高可建楼面面积约64.81万平方呎。中原测量师行张竞达表示，上述第4E区2号住宅地位于跑道前排，可望优质维港海景，属市区一线地皮，料可发展成海景豪宅。

至于美联测量师行董事林子彬表示，由于上述为区内暂时最后一幅私人住宅地，料具吸引力，惟由于规模较庞大，投资额相对较高，料以大型发展商及合组财团竞投为主。市场对上述地皮之估值大约为97.22亿元，即每呎楼面地价约1.5万元。

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文则认为，此地具有“指标性”作用，可了解发展商对启德后市的看法。他又指，有别于商业地，住宅地“流标”机会不大，对上述用地估值约84亿至97亿元，每呎楼面地价约1.3万至1.5万元，料落成后每呎可卖2.8万元起。