观塘工厦半幢业权5.7亿沽　低市价两成　原业主为森信纸业

个别企业以低价出售资产，森信纸业集团（0731）旗下附属公司去年8月份遭债权人自动清盘，该附属公司持有的观塘海滨道177号海裕工业中心半幢业权，新近由接管人以5.7亿元售出，低于市价两成。

世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示，上述买卖涉及海裕工业中心的地下至四楼、合共5层全层工业楼面，占全幢大厦业权份数之49.39%，5层的总面积约117,381平方呎，大部份为冻仓，其余部分则为普通货仓及附属办公室用途。

涉及楼面逾11万呎　大部分为冻仓

甄浚岷表示，单计一楼至四楼部分，呎价约3,936元，较同区同类物业呎价水平约5,000元低约两成。至于同区地厂市值每平方呎价值则约12,000元。

甄氏指出，疫情令市场对冻仓需求加剧，惟市场上冻仓物业放盘甚少，故上述海裕工业中心物业能吸引投资者入市。他又指，是次成交物业位于九龙东，料可满足将军澳大型住宅区及启德新发展区的冻仓需求。

附属公司去年8月遭债权人清盘

翻查土地注册处资料，上述物业原业主为SAMSON PAPER COMPANY LIMITED，其公司董事包括李诚仁（LEE, SENG JIN）、周永源（CHOW, WING YUEN）、李汝刚（LEE, YUE KONG）、岑绮兰（SHAM, YEE LAN PEGGY）等。该批人士为森信纸业集团的管理层。

不过据公司注册处资料，上述SAMSON PAPER COMPANY LIMITED，于去年8月份已遭债权人自动清盘，并在去年9月份由接管人接手。