港铁黄竹坑站第五期住宅项目批出　新世界伙帝国等财团夺得

港铁（066）公布，黄竹坑站物业发展项目“港岛南岸”第五期，由新世界发展（017）伙拍帝国集团、资本策略（0497）及丽新发展（0488）合组之财团成功投得。

涉两幢　提供不多于1050伙

港岛南岸第五期可建楼面约63.6万平方呎，料可建两幢大楼，提供不多于1,050伙。综合市场资讯，预计地皮每呎楼面市值约1.5万至2万元水平，即估值约95.4亿至127亿元。

据悉，上述项目之补地价金额逾64亿元，即每呎补价为10,119元，分红比例为25%。是次每呎补价较上一期（黄竹坑站第四期）低468元或4.4%。

项目昨日截标，共接获6份标书，包括以独资形式入标的长实集团（1113）、嘉华国际（0173）、新地（0016）；嘉里建设（0683）伙信置 （0083）、鹰君集团（0041）及远东发展（0035）合组财团竞投，至于恒地（0012）则与华懋、希慎（0014）及会德丰地产以合资形式入标。

参考黄竹坑站上盖合共有六期住宅发展，至今已批出五期。第一期由平安不动产与路劲基建合作投得，据知楼盘名为“晋环”，涉约815伙，主打细户型。

至于第二期项目由嘉里伙信置合作，涉600伙，主打两、三房户；第三期由长实（1113）发展，提供1,200伙；第四期由嘉里伙太古地产（1972）及信置合组财团夺得，涉800伙。