差估署：12月楼价指数环比再跌0.4%　连跌三个月　全年累跌0.03%

据差估署最新资料，12月份私人住宅售价指数报379.3，环比跌0.39%，连续下跌三个月，并失守380点水平，创去年4月以来最低。总结2020年全年计，楼价指数累积下跌0.03%，若与2019年5月份的楼价历史高位396.9点比较，楼价则累跌4.43%。

租金全年累跌6%

各型别单位走势各异，其中，中小型单位（实用面积1,076平方呎以下）的楼价，全年下跌0.1%；大单位（实用面积1,076平方呎以上）楼价却出现1.9%升幅。

至于租金指数报178.3，环比升0.06%，连升两个月，同比计则累跌6%。

莱坊执行董事，估价及咨询部主管林浩文认为，估计楼市调整仍然持续，但每月上落调整不多，以2020年全年楼价算是平稳，调整比预期少。

他又指，现时楼市十分“畸形”，估计今年一手楼销售十分炽热，这股购买力应可持续至二季度。而今年楼价的表现，最终取决于本港经济，以及何时跟内地通关，如今年下半年或四季度可以通关，相信大量内地的购买力将涌入本港楼市。

不过，他认为租金受经济及失业率影响，估计今年租金会向下调整约5%或以上。