启德MONACO今卖145伙　首6小时全数单位沽清

今年头炮新盘、会德丰旗下启德MONACO，今日下午1时进行首轮销售，涉及145伙，开放式单位折实售价最平596.6万元起。项目昨午5时截止认购，累收约3,727票，超额认购近25倍，创同区三年内新高。

【18:55】项目首批145伙全数沽清

市场消息指，截至傍晚7时前，即开售约六小时，首批145伙全数沽清。

【17:40】项目暂沽出100伙

市场消息指，截至下午约5时40分，项目暂沽出100伙，占可供销售单位近69%。

【17:00】三房大单位已沽清

项目开卖首三小时，已售出逾半数单位，其中三房大单位已沽清，包括762平方呎的2A座A室，以及673平方呎的2A座E室。而第一组买家已完成拣楼，并录多组大手入市个案，包括两组买家“一客三食”。

其中一组买家斥资3790.2万元购入两伙三房及一伙两房单位。另一组大手买家亦斥资2470.4万元购入一伙开放式、一伙一房以及一伙两房单位。另有6组买家购入两伙。单计大手买家入市已合共涉资逾2.2亿元，套现逾9亿元。

【16:00】美联：大手买家“一客三食”

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，有大手买家“一客三食”，涉资约3,600万元，该买家来自新界区，购入两伙三房及一伙两房单位，打算作自住及投资。布少明又指，估计MONACO日后项目呎租可达约45至50元水平，回报率约2.5厘。

【13:45】黄光耀：或短期加推

会德丰地产常务董事黄光耀表示，今日岀席率约有八成或以上，很大机会即日沽清首批145伙，如销情理想，会短期内加推，或有5%加价空间。

【13:15】逾数百名准买家及代理排队

项目售楼处设于尖沙咀海港城港威大厦二座，就现场所见，下午1时15分左右，大约有逾数百名准买家及代理在场等候报到及拣楼，人龙伸延至商场外，并出现蛇饼。

【13:10】中原：八成用家　换楼客居多

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年头炮新盘MONACO今天首轮推售145伙，本公司买家出席率约八成，当中九龙区占五成，港岛区三成，新界区两成，买家以用家为主，占约八成，以换楼客居多，其余两成为投资客，有数组客户有意入市两伙，料首批145个单位可顺利沽清。

陈永杰称，疫情下，新盘每轮卖楼量减低，以减少人流，卖楼需分多轮进行，推售需时。他又指，本月楼市气氛好坏参半，二手交投虽造好，形成小阳春格局。惟本港疫情起起落落，影响新盘推售步伐。计及日出康城新盘，料本月一手成交量录约1,500宗。

逾五成属两房户　折实售596万起

MONACO首轮推售145伙，包含开放式至三房，包括14个开放式、21个一房、80个两房及30个三房单位，以最高20.5%折扣计算，折实售价为596.6万至1,888.7万，折实呎价20,368元至25,708元，折实价计，市值16亿元。