延迟年半收楼　再遇黄冯律师行险被冻结三球　尚玺业主：我好好彩

强台风“山竹”于2018年吹袭本港，大角咀单幢新楼尚玺的天秤被吹至折断倒塌，拖慢施工进度，最终延迟约一年半、至去年底才正式收楼。买家之一的郑小姐，一心以为终于收楼可入住，去年平安夜到黄冯律师行办理收楼手续，却差点因律师行被突然接管查封，近300多万元的资产险被冻结，最终成功收楼，但仍被发展商罚息。

收楼过程一波三折　曾担心烂尾

郑小姐在2018年以约420万元，买入由实德环球（0487）主席杨海成及相关人士发展的大角咀“纳米盘”尚玺，单位面积仅158平方呎，呎价26,582元，原定2019年10月30日落成。惟购入楼花仅数个月，项目被台风“山竹”吹至天秤折断倒塌，及后业主多次收信，被通知要延迟收楼，郑小姐苦笑指，“曾担心过系烂尾楼。”

直至去年12月，终于等到收楼通知，郑小姐透露，发展商规定业主须在12月29日前完成收楼手续，因为其亲戚曾选用黄冯律师行办理收楼手续，故自己亦经该行收楼。郑小姐原定于12月24日、即平安夜的上午，到达该行办理收楼手续，不过，负责其收楼程序的银行职员于当天放假，故银行延后处理其按揭文件。

银行职员放假未能过数　业主：好好彩

银行未有如期过数至律师楼，平安夜当日下午，黄冯律师行因前职员涉嫌不诚实挪用客户款项，被香港律师会接管停业，郑小姐直言，“好好彩！当时律师楼𠮶边（师爷）帮我攞走哂啲文件先，如果被律师会保留左，有排都放唔到文件出黎，更莫讲一星期收到楼。”她续指，“好彩追唔到（银行）文件，唔系八成嘅楼价、成300几万就困左系律师楼度啦。”

黄冯律师行为业内处理登记二手私楼买卖的龙头，被查封后有指最少79人受影响，超过1.26亿元资金被冻结，未能完成物业买卖交易。郑小姐称，“冇谂过咁大间律师楼会有问题。”

辗转完成收楼手续　仍被发展商罚息

翌日、亦即圣诞节，郑小姐另找一间律师楼处理收楼手续，最终仍较发展商规定的收楼日期迟了一星期，被罚息约5,000元，她无奈指，“发展商迟左年几交楼畀人就得，我地呢啲（业主）都系迟左少少啫，同埋呢件事唔关我事，我齐哂所有野（文件）。”

从事零售业的郑小姐，月入约3万多元，过去一直与家人同住西铁屯门站上盖珑门，及后举家搬至天水围，以月租2.5万元租住嘉湖山庄顶层复式四房连天台单位。

楼换楼　“感觉上冇俾过好多钱”

至于为何入市尚玺，可追溯至2014年，郑小姐的兄长利用其首置名义身份，斥200多万元买入屯门兆康一个两房单位，兄长负责首付，她则负责供楼，并于2017年以约480万元沽出，获利200多万元。

郑小姐把获利资金，转买当时准备开售的“纳米盘”尚玺。尚玺全部单位均为不足200平方呎的开放式户，胜在入场门槛低。“400几万好难买到市区楼，唯有买细啲啦。用（卖楼）赚左嘅钱去买呢度（尚玺），感觉上好似冇俾过好多钱。”她续指，平日薪金多用在旅行、保险及家用等，没有储蓄习惯，打算暂时保留单位自住，若楼价有可观升幅，再考虑换楼，物色面积较大的物业。